【事例】40代のリフォーム費用180万→110万に削減！複数見積もり比較で70万円浮かせたコツ

「リフォーム費用が思ったより高い」「複数の業者に見積もりを取ったら金額がまちまちで迷った」

40代で持ち家の修繕が必要になった時、多くの人が直面する悩みです。私も相談者からこうした相談を受けることが多いですが、リフォーム費用は「工夫次第で30～50%削減できる」ことをご存知ですか？

このページでは、CFP認定FPとして1000件以上の相談を受けてきた経験から、「家計を傷つけないリフォーム選択」の方法をお伝えします。

目次

私が見てきたリフォーム失敗事例

あるご家庭のお話です。

52歳の会社員・Sさんは、築20年の一戸建てに水漏れが見つかり、慌ててご近所の工務店に見積もりを依頼しました。

提示された金額は180万円。

「修繕費が180万円？」と驚いて、相談に来られたんです。

私が「複数の業者に見積もりを取りましたか？」と聞いたところ、「いいえ、この工務店だけです」とのこと。

そこで、複数の業者に改めて見積もりを依頼してもらいました。結果は——

• A工務店：180万円（最初の見積もり）
• B建設会社：135万円
• C大手リフォーム：110万円

同じ工事内容なのに、最安値と最高値で70万円の差です。

結果的にC社を選んで、110万円で工事が完了しました。

リフォーム費用が高い本当の理由

なぜ、同じリフォームなのに業者によって金額が違うのか。

それは、リフォーム業界に「定価」がないからです。

例えば、一般的な浴室交換の場合：

• 浴槽本体：メーカーのカタログ価格は決まっているが、業者によって仕入れ価格が異なる
• 工事費：職人の時給、工期の長さ、下請けの有無で変動
• 利益率：会社によって20～40%と大きく異なる

つまり、「この値段が相場」という概念が存在しないのです。

だから、複数の業者から見積もりを取ることが、唯一の「適正価格」を知る方法なんですよ。

40代が陥りやすいリフォームの間違い

間違い1：「知り合いの工務店だから安心」と1社だけで決める

親友や知人の工務店を使うのは良いことです。でも、金額の比較をしないまま「ここでいいや」と決めるのは危険です。

知人だからこそ、「複数社の見積もりを見てからでも遅くありませんか？」と聞いてみてください。信頼できる工務店なら、その提案を歓迎するはずです。

間違い2：「今年中に終わらせたい」という焦りで交渉をしない

40代は仕事が忙しく、「早く終わらせたい」という心理になりやすいです。

ですが、その焦りが「見積もり比較を省略」→「高い金額で工事開始」という流れを作ります。

最初の2～3週間で複数見積もりを取ることは、その後の10年間の家計負担を大きく左右します。

間違い3：「一括で大工事」を選択する

「せっかくだから、この際にトイレも、玄関も、すべて修繕しよう」という選択肢です。

気持ちは分かりますが、リフォームは「優先順位」が重要です。

緊急度の高い順に（例：水漏れ → 屋根 → キッチン）対応すれば、その間に貯蓄も進みます。

複数見積もり比較で30～50%削減する方法

ステップ1：リフォーム内容を「書面で整理」する

各業者に同じ条件で見積もりをしてもらうため、まず自分たちが何をしたいのかを紙に書きます。

• 修繕対象：浴室の交換
• 希望する浴槽のタイプ：ユニットバス（1620サイズ）
• 工期：2週間以内
• 予算の目安：◯◯万円～◯◯万円

この「書面」があれば、業者も同じ条件で見積もりを出しやすくなります。

ステップ2：複数の業者に同じ内容で見積もり依頼

最低でも3社。できれば5社に依頼しましょう。

• 大手リフォーム会社（例：リショップナビ経由で複数社）
• 地域の工務店（知人の紹介でOK）
• 建設会社（新聞の折り込みチラシなど）

「複数見積もりを取っています」と正直に伝えてOKです。それが相場を知る正当な方法ですから。

ステップ3：見積もりを「項目ごと」に比較する

金額の合計だけを見ると「A社が安い」と思っても、詳細を見ると以下のように違うことがあります。

項目	A社	B社	C社
浴槽本体	¥600,000	¥550,000	¥500,000
工事費	¥800,000	¥700,000	¥750,000
その他諸費用	¥200,000	¥150,000	¥100,000
合計	¥1,600,000	¥1,400,000	¥1,350,000

例えば、C社が「その他諸費用」で100万円と低い理由は何か。「品質が落ちるのか」「効率化しているのか」を確認する必要があります。

ステップ4：信頼できる業者と交渉

「B社が150万円、C社が135万円で、あなたは140万円と聞いています。どうしたら140万円で対応できますか？」

このように具体的に聞くことで、業者も見積もりを調整してくれることがあります。

リフォーム業者を選ぶ時のチェックリスト

金額が安いだけでなく、以下も確認しましょう。

• □ 施工実績が豊富か（同じ工事の事例を見せてもらう）
• □ 保証期間はどのくらいか（最低5年は欲しい）
• □ アフターサービスは充実しているか（水漏れ時の対応など）
• □ 見積もり後の値段変更はないか（明記されているか）
• □ 工期中のトラブル対応は大丈夫か（追加工事が必要になった場合など）

実例：築25年の家を200万円で改修した話

別のご相談者・Tさん（54歳）の事例です。

築25年の家が経年劣化で、屋根、外壁、内部配管の修繕が必要でした。

最初の見積もりは合計350万円。

「その金額では新NISA投資ができない。何か方法はないか」と相談に来られました。

ここで実施したのは：

1. 優先順位の整理：屋根（緊急度100%）→ 外壁（中程度）→ 配管（5年後でOK）
2. 今年は屋根のみに絞る：100万円
3. 複数見積もり取得：屋根工事だけで3社から見積もり
4. 業者交渉：最安値70万円から80万円での成約
5. 外壁・配管は来年以降：計画的に進める

結果：今年の負担は80万円に削減。翌年、外壁工事で別途80万円。計画的に進めることで、家計への負担を大幅に軽減できました。

まとめ

40代のリフォームは「家を直す」だけでなく「家計を守る」という観点が重要です。

複数見積もりで30～50%削減、優先順位で計画的に進める。この2つで、人生100年時代に向けた資産形成を両立させることができます。

リフォーム見積もりを取る際は、以下のリショップナビなどを活用して、複数の業者を比較することをお勧めします。

40代だからこそ直面する「リフォーム + 親の介護」同時発生

さおり、ここからが 40 代 50 代にとって本当に大切なお話なんです。

実際、私の相談者の中で最も多いリフォーム相談は、こんなケースです：

事例：YさんとZさんの場合（50代夫婦）

• Yさん（50歳）：子ども 2 人が社会人になり、教育費が終わった。同時に親の介護施設入居費が 150 万円必要に。さらに、親の一人が「やっぱり自宅で暮らしたい」と希望。親の home stay の準備で、トイレの手摺追加、段差解消、浴室の滑止め工事が必要に。当初 300 万円と言われたが、優先順位をつけて実施し、初年度は 120 万円で済ませた。
• Zさん（55歳）：親の相続で 800 万円を受け取った。相続税対策として、親が住んでいた実家のリフォームを検討。築 35 年の家を 250 万円で改修。子ども世代へ資産継承するなら「古い家を直してから」という判断。

子育て終了→親の介護へ。40代のライフステージ転換期を乗り切る家計戦略

40代から 50代へかけて、多くの人は以下のような「人生の転換期」を経験します：

ライフステージ	住宅関連課題	家計への影響
40代前半：子育て後期	教育費が最大ピーク（大学費用など）。自宅修繕は後回し	月 10～20 万円が教育費
40代後半：子育て終了期	教育費が急減。でも住宅老朽化が目立ち始める（築 25 年超え）	急に 100～300 万円のリフォーム費用が必要に
50代前半：親の介護期	親の介護費 + 自宅のリフォーム（バリアフリー化）の同時発生	月 5～15 万円の介護費 + 200 万円のリフォーム
50代後半：老後準備期	親の相続（実家のリフォーム・売却判断）+ 自分たちの老後へ向けたバリアフリー化	相続税 + 親の実家リフォーム 150～500 万円

つまり、40代は「貯蓄できる最後の 10 年間」であり、同時に「大きな出費（リフォーム・介護）が押し寄せる時期」なんです。

親からの遺産・贈与で「実家のリフォーム資金」を活用する戦略

相続や親からの贈与を受けるときに「そのお金をどう使うか」は、人生後半の家計を左右する大決定です。

よくある間違い：「相続したお金 = とりあえず貯蓄」と思う。でも実は、親が住んでいた実家が「古い状態」のまま残ると、その後の売却時に大幅に価値が低下します。

スマートな活用法：相続で受け取った 500 万円のうち 200～300 万円を「親の実家のリフォーム」に充てる。そうすることで：

• 親が「自分たちのリフォームの時間をもらえた」という心理的満足
• 実家を売却する際、リフォーム済みの状態で「高く売れる」
• あるいは子ども世代が「親の実家を継承する」場合、初期投資が減る

実は、この「相続 → 実家リフォーム」というプロセスは、多くの 50 代が直面する課題なのに、多くの人は「複数見積もりの大切さ」を知りません。だからこそ、親の相続が来た時点で「複数のリフォーム業者に見積もりを取る」ことが、人生を変える判断になるわけです。

最終更新日：2026年04月01日